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　　苏州太湖檀宫售楼处电话☎:(官方预约看房热线)这是一片自古以来就受到名士贵胄追捧和珍藏的山湖胜地,也是中国第三大的淡水湖泊,太湖!

　　一面是太湖三千年历史的厚重与璀璨,一面是长宁西郊国宾馆的庄重与恢弘,跨越时空,越过山河,于姑苏太湖的珍稀湖岸上华丽相遇,诚意敬献.

　　苏州太湖檀宫售楼处电话☎:(官方预约看房热线)檀宫传承、山水赋新,造就极少数传世浓荫独栋,华丽家族·太湖檀宫.

　　上海檀宫是亚洲顶级豪宅之一,坐落于上海的核心隐贵之地,与西郊国宾馆仅一墙之壁.

　　八大工艺细节,集齐教堂式塔尖坡顶、城堡式典奢立面、维多利亚半拱门廊、宫廷台阶入户、绅士礼仪玄关、抬高式地下室、坡顶卧室、18面采光系统.

　　历史悠久:太湖是古代滨海湖、吴文化发源地.太湖在中国五大淡水湖中位居第三.

　　稀缺生态:自然资源丰富,坐拥400多种植物和百余种野生动物,空气中含有大量的负氧离子,绿化率达到了61.5%,太湖在中国五大淡水湖中位居第三.

　　顶级俱乐部:东区综合休闲娱乐区,这里打造了顶级的游乐基地,分布有太湖水星游艇俱乐部、太湖高尔夫球场等

　　度假酒店群:沿湖国际高端品牌度假酒店带,10多家国际高端品牌酒店云集在此.有太湖高尔夫酒店(五星级酒店)、苏州太湖万豪等

　　太湖国际会议中心:中国总理在苏州太湖国际会议中心迎接中东欧16国第四次会晤,太湖由此得到了世界级的曝光.

　　商业心:太湖中心MALL,区域内首家全业态购物中心,占地10几万方吃喝玩乐购一站式满足.太和商务中心,一个涵盖多元业态的总部经济商务生态圈.

　　公共交通:项目距离地铁5号线km,通达苏州全市,转11号线连通上海大都市.

　　自驾畅行:子胥快速路连通主城外环快速路,半小时通达全城,绕城高速直达无锡、上海、杭州方向,三大国际机场通行全球.

　　苏州太湖檀宫售楼处电话☎:(官方预约看房热线)十年浓荫长成:墅区景观精选自然树种,经贝尔高林(BELTCOLLINS),再浇注以十年光阴,成就浓荫大宅,静谧啁鸣,自然深处.

　　18面采光:全户型多大18处玻璃立面采光,光照充足,温煦健康,舒适生活.

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　　11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

　　14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

　　29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

　　31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

　　66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

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